Casa La Florida

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Terreno unificado de 2.017m² con casa de 800m² para reformar o demoler. Ubicación estratégica, excelente acceso a vías principales y servicios. Aprox. 1.200m² de áreas libres para jardines, estacionamientos o ampliaciones. Zonificación R3: proyectos residenciales de media densidad. Potencial de alta revalorización en una de las zonas más interesantes de Caracas. Composición del terreno:

– Parcela 1: 990,36 m²

– Parcela 2: 1.026,84 m²

Construcción existente:

– Inmueble de aprox. 800 m², ideal para proyecto de reforma integral o nueva construcción según requerimientos.

Áreas libres:

– Jardín y espacio abierto de uso potencial cercano a los 1.200 m², óptimo para estacionamientos, áreas verdes, zonas recreativas (cancha, piscina, parrillera, parque) y/o expansiones de construcción.

Ventajas Competitivas:

– Ubicación Premium: Alta Florida, sector residencial consolidado con excelente conectividad.

– Fácil acceso a vías principales, comercios, instituciones educativas y centros de salud.

– Zonificación R3: Amplía gama de usos residenciales de media densidad.

– Potencial de alta revalorización por escasez de terrenos de gran metraje en la zona.

Usos Potenciales:

– Proyecto residencial de lujo: viviendas unifamiliares, multifamiliares.

– Centro médico o clínica.

– Colegio o Institución Educativa.

– Sede corporativa o centro de capacitación.

Por qué invertir aquí:

– Terrenos de gran superficie en Alta Florida son extremadamente limitados.

– Zona de alta demanda y proyección a mediano-largo plazo.

– Flexibilidad de diseño y desarrollo gracias a la normativa R3.

– Entorno seguro y con excelente calidad de vida, atractivo para familias y empresas.

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