OFICINA EN VENTA EN LOS DOS CAMINOS

Precio de Venta: $135.000 (Abiertos a escuchar ofertas)

Superficie: 102 m²

Ubicación: Piso 1 (Excelente accesibilidad y comodidad)

Estado del Inmueble: Remodelada, lista para adaptar a tu modelo de negocio.

DISTRIBUCIÓN INTERNA Y ESPACIOS

Diseñada para maximizar la productividad, esta oficina cuenta con una distribución versátil y ambientes bien definidos:

Área de Recepción: Espacio de bienvenida cómodo, ideal para la atención de clientes y control de acceso

Tres (3) Oficinas Independientes:

Una (1) Oficina Principal de gran tamaño, totalmente remodelada.

Dos (2) Oficinas secundarias ideales para áreas operativas, consultorios o mandos medios

Sala de Reuniones o Eventos: Un espacio amplio y privado, perfecto para juntas directivas, capacitaciones o presentaciones corporativas.

Área de Kitchenette / Espacio Convertible: Actualmente destinada a comedor/cocina, con la versatilidad arquitectónica de poder transformarse fácilmente en una cuarta oficina o estación de trabajo adicional.

CLIMATIZACIÓN Y SERVICIOS TECNOLÓGICOS

Sistema de Aire Acondicionado: Climatización a través de sistema central (Chiller del edificio). Adicionalmente, la oficina posee la factibilidad técnica y estructural para la instalación de unidades de aire independientes (Tipo Split) si la empresa lo requiere.

Conectividad: Servicio de internet de alta velocidad provisto de forma directa y exclusiva por el Centro Comercial para la torre profesional, garantizando estabilidad para operaciones digitales (Costo aprox. $180/mes).

Seguridad Inteligente: Oficina protegida con sistema de seguridad avanzado y control de acceso gestionable directamente a través de una aplicación móvil (App).

BENEFICIOS DEL EDIFICIO Y LOGÍSTICA

Seguridad General: Vigilancia privada y control de acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana (24/7).

Suministro de Agua: Edificio sin problemas de racionamiento de agua, garantizando la continuidad operativa.

Servicios Sanitarios: Acceso directo a los baños públicos del centro empresarial, ubicados en el mismo piso, mantenidos en óptimas condiciones de limpieza y funcionamiento.

Condominio: Inversión mensual promedio de $400 aproximadamente.

ESTACIONAMIENTO Y ACCESIBILIDAD

Aunque la oficina no posee puestos por documento, ofrece una solución logística impecable y económica:

Para el Propietario / Personal: Opción de adquirir tarjeta de acceso mensual emitida por el Centro Comercial por solo $60/mes con entrada y salida ilimitada.

Para Clientes y Visitantes: Amplio estacionamiento público con acceso garantizado y cómodo hasta las 10:00 PM, ideal para dinámicas comerciales que se extiendan al final de la tarde.

CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN Y PLUS

Mobiliario Incluido (Sujeto a la oferta final): Se entrega equipada con 2 escritorios pequeños, 2 escritorios medianos, televisor y un sofá en el área de recepción.

Estatus Legal: Papeles al día y lista para firmar en registro.

Perfil de Pago Flexible: El propietario se encuentra abierto a escuchar ofertas y ofrece flexibilidad en los métodos de pago, aceptando:

Transferencia a banco americano (EE.UU.).

Efectivo.

Criptoactivos (USDT).