Precios de vivienda en Baruta, Miranda
Estos datos salen de los 338 anuncios activos en Casave en Baruta, Miranda. Actualizado el 3 de agosto de 2026.
Vivienda en venta
$480.000
precio típico (mediana) · 287 anuncios (de 310; se apartan 23 con precios fuera de rango)
- Rango habitual: $317.500 – $807.000 (la mitad central de los anuncios)
- Precio por m²: $1.254/m² (sobre 289 anuncios con superficie)
Por tipo de vivienda
| Tipo | Precio típico | Anuncios |
|---|---|---|
| Apartamento | $418.208 | 147 |
| Casa | $500.000 | 163 |
Por habitaciones
| Habitaciones | Precio típico | Anuncios |
|---|---|---|
| 1 | $337.500 | 10 |
| 2 | $250.000 | 19 |
| 3 | $395.000 | 62 |
| 4 | $500.000 | 103 |
| 5 | $500.000 | 53 |
| 6 | $462.500 | 20 |
| 7 | $695.500 | 17 |
| 8 | $790.000 | 8 |
| 9 | $1.575.000 | 6 |
Vivienda en alquiler (mensual)
$2.300
precio típico (mediana) · 51 anuncios (de 53; se apartan 2 con precios fuera de rango)
- Rango habitual: $1.175 – $3.350 (la mitad central de los anuncios)
- Precio por m²: $12/m² (sobre 48 anuncios con superficie)
Por tipo de vivienda
| Tipo | Precio típico | Anuncios |
|---|---|---|
| Apartamento | $2.000 | 48 |
| Casa | $5.500 | 5 |
Por habitaciones
| Habitaciones | Precio típico | Anuncios |
|---|---|---|
| 1 | $780 | 7 |
| 2 | $1.400 | 12 |
| 3 | $2.300 | 20 |
| 4 | $3.000 | 10 |
Otros tipos de inmueble
No entran en la cifra de vivienda de arriba: son mercados distintos y no se pueden promediar juntos.
| Categoría | Operación | Precio típico | Precio por m² | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Edificios completos | venta | $2.650.000 | $1.519/m² | 8 |
| Terrenos | venta | $2.200.000 | — | 14 |
| Locales, oficinas y galpones | venta | $360.000 | $2.776/m² | 38 |
| Locales, oficinas y galpones | alquiler | $3.200 | $19/m² | 29 |
Cómo se compara con otras zonas (venta)
| Zona | Precio típico | Anuncios |
|---|---|---|
| Chacao | $850.000 | 200 |
| EL Hatillo | $344.000 | 128 |
| Sucre | $280.000 | 121 |
| Zamora | $84.000 | 10 |
Cómo calculamos estos datos
- Usamos los anuncios activos publicados en Casave en la zona, no una estimación.
- Damos la mediana (el valor central), no el promedio: así cuatro anuncios de lujo no distorsionan la cifra.
- Venta y alquiler se calculan por separado, porque uno es precio total y el otro mensual. El alquiler vacacional queda fuera: se cobra por noche.
- La cifra principal es solo de vivienda (apartamentos, casas, quintas…). Oficinas, locales, galpones, terrenos y edificios completos se muestran aparte: son mercados distintos y mezclarlos daría un número que no sirve para nadie.
- Descartamos anuncios sin precio o sin superficie, y los valores claramente erróneos (los que se salen del rango normal de su zona).
- Con menos de 5 anuncios no publicamos cifras; entre 5 y 9 avisamos de que la muestra es pequeña.
- Son precios de oferta, es decir, lo que pide quien vende o alquila. El precio final de cierre suele ser algo menor.
Actualizado el 3 de agosto de 2026. Los datos se recalculan a diario.